Location d'entrepôt de 340 m² à Gellainville - 28630 Réf : 326

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'environ 340 m², situé à Gellainville (Eure-et-Loir), à l'abord de la rocade de Chartres (28) et à 5 minutes de l'A11 Le Mans ? Chartres ? Paris

Eléments techniques :
- Equipement : éclairage néon, convecteur électrique, fibre optique
- 2 skydomes de désenfumage
- Arrivée d'eau dans l'entrepôt
- Aménagement intérieur : hauteur sous plafond de 2,54 m (bureaux), 5 bureaux au rez-de-chaussée, 1 bureau à l'étage
- Plancher bois (350 kg/m²), ossature métallique
- Coin cuisine, WC PMR (hommes et femmes)
- Accès et portes : 2 portes piétons, 1 porte sectionnelle (3,60 m x 3 m)
- Extérieur : bardage double peau, 8 places de parking, dalle 3 T/m²
- Possibilité de rouvrir une porte sectionnelle condamnée pour créer une vitrine (vitrage anti-effraction)
- Stockage possible sur le terrain attenant
- Barrière électrique programmée sur horloge

Eléments financiers :
- Type et durée du bail : bail commercial 3-6-9 ans
- Loyer annuel : 78 ?/m² HT HC soit 26 400 ?
- Echéance de paiement : mensuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Révision : annuelle selon l'indice ILAT
- Charges prévisionnelles : à la charge du preneur
- Taxe foncière : 2 200 ? par an, à la charge du preneur
- Fiscalité : assujettit à la TVA en vigueur
- Jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer

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Honoraires : 15% du loyer annuel HT à la charge du preneur.


- GE_1730526469