Location d'entrepôt de 11 794 m² à Gémenos - 13420 Réf : 180123-0L

A louer Gémenos - Locaux d'activité en très bon état
Gémenos (13), une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, offre de nombreux avantages économiques pour l'implantation de votre entreprise.

Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité exceptionnel de 11 794 m², idéal pour accueillir votre société.

Cet espace, conçu pour le stockage et l'activité, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment une hauteur sous plafond de 10,5 mètres et un accès livraison optimisé avec 12 quais nivelés et 2 portes plain-pied.

Situé au coeur de la vallée de l'Huveaune, ce local profite d'une proximité stratégique avec les grands axes routiers, permettant un accès rapide aux grandes agglomérations telles que Marseille, Aubagne et Toulon dans le Var (83).

N'hésitez pas à nous contacter ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et de vous aider à trouver l'espace parfait pour votre entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	6632		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	4258		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	904		100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 43607 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Charpente métallique
• Couverture bac acier et double peau
• Eclairage naturel: skydômes
• Eclairage artificiel: Rampes tubes fluo
• Trappes de désenfumage
• Hauteurs points hauts: 10.50 m
• Sol en béton lissé
• Bardage double peau
• Accès livraison: 12 quais nivelés / 2 de plain-pied
• WC privatif
• Puissance électrique :Tarif jaune
• Protection incendie :RIA / Extincteur
• Vestiaires / réfectoire
• Local de charge
• Parking VL
• Chauffage réversible
• Plafond dalles minérales
• Surface RDC : 11794 m²

Accessibilité:

Autoroute A 52
Autoroute A 50
Accès routier RN 8
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 40 min
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr