Location d'entrepôt de 2 883 m² à Genas - 69740 Réf : 13178550G-0003L

MAGNIFIQUE BATIMENT ACTI INDEPENDANT AVEC 3 PONTS
Immeuble PARC EVEREST
EVOLIS vous propose à la location, sur le Parc Everest de Genas, en prise directe sur la Rocade Est, sur un terrain indépendant de 7 000 m², un bâtiment industriel de 2 883 m² dont 2 283 m² d'activité et 600 m² de bureaux sur 2 niveaux. 3 sectionnelles de plain-pied 3 ponts roulants de 5t.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	603				Indice ILAT
	Activités	2280				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	2883	1er mai 2025	104,06 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Activité :
• Charpente métallique, bardage double peau,
• toiture bac acier isolé.
• Hauteur sous charpente : 10.60 m
• 3 Portes sectionnelles électriques de plain-
• pied: 4x4,5 m, 8x4,5m, 4,5x4,5m
• 3 Ponts roulants 5 tonnes
• Chauffage aérothermes gaz
• Circulation poids lourds indépendante
• Portail automatique
• Tarif jaune 90 KW
• Le bailleur a prévu de fermer la partie arrière
• du bâtiment avec une sectionnelle et une
• baie vitrée
• Bureaux :
• Bureaux cloisonnés, climatisés
• Sanitaires PMR , Vestiaires
• Alarme
• Terrasse
• Surface terrain : 7000

Accessibilité:

Voiture A proximité immédiate de l'A46 (Rocade Est). Raccordement aux autoroutes A43 et A7. Sortie n° 8 direction Genas Centre.
Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture
SNCF Gare Part-Dieu à 30 min.
TCL Lignes de bus TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr