Location d'entrepôt de 332 m² à Genas - 69740 Réf : 13083600G-0004L

IDEALEMENT SITUE DANS UN PARC RECENT ET SECURISE
Evolis vous propose sur la commune de Genas, un local d'activités de 332 m² se composant de 250 m² d'atelier et de 82 m² de bureaux. Façades et toitures en bac acier isolé. Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre.

Eclairage intérieur LED. Hauteur libre d'environ 6 mètres. Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m². Porte sectionnelle semi-automatique. Point d'eau et évacuation. Chauffage par aérotherme. Parc sécurisé et fermé par un portail automatique et système de vidéosurveillance. Idéal pour les besoins des artisans, PME et PMI ! Sans plus attendre, contactez-nous pour une visite ! Aucune activité automobile est autorisée et non ERP.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	250				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	82				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
	Parkings					selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule 3	Activités	332	Immédiate	105,72 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

loyer parkings : 400 euros/U/HT/HC


Prestations :

• Chauffage par aérotherme électrique pour la
• partie activités
• Chauffage électrique pour la partie bureaux
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Hauteur libre : 6 m
• Porte sectionnelle semi-automatique de plain-pied :
• Dimensions porte : 3 (H) x3,5 (L) m
• Tarif bleu
• Triphasé
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Toiture bac acier
• Mur séparateur moellon
• Sanitaires avec douche
• Surface RDC : 332 m²

Accessibilité:

Aéroport À 10 min l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron, de l'aéroport Lyon St Exupéry et de sa gare TGV
SNCF À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu
Bus Ligne 28 - 29 - 76 Zi5
à proximité des boulevards urbains Est et Sud
Autoroute A46, A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places