Location d'entrepôt de 3 851 m² à Genas - 69740 Réf : 1255463-0L

Local d'Activités à GENAS - A LOUER - 3851 m²
Sur un terrain indépendant et clos de 9885 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 3851 m² comprenant 3072 m² d'activités au RDC et 779 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce bien entièrement rénové dispose d'une hauteur de 7,7 m à 8,2 m, de 6 portes à quai, d'1 porte de plain-pied et de 52 places de stationnement.
Location Local d'Activités - Genas (69740) - 3851 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3072				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	435				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	344				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	3851	Immédiate	102,57 HT/HC/m²/an	14688 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 30128 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Ensemble immobilier intégralement rénové (bureaux, sanitaires, quais et niveleurs neufs normes Carsat...)
• Entrepôt non ICPE
• Bâtiment traversant avec peu de poteaux
• 6 portes à quai avec niveleurs motorisés (3 en façade Nord et 3 au Sud)
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Double accès au site (VL et PL) via portails motorisés
• Aire de manoeuvre : 25 à 30 m environ
• 52 emplacements de parking extérieurs
• Structure : béton
• Hauteur de 7,7 m à 8,2 m
• Couverture : bac acier
• Portance de la dalle : 3T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune (240 kVa)
• Bureaux
• Ratio bureaux : 20 %
• Climatisation réversible par VRV neuf et convecteurs électriques d'appoint (bureaux)
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 9885

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'A43 et l'A46 (Rocade Est)
Route Accès par la D306, la N346, l'E15, l'A432 et la D302
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 29 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 11 min et Aéroport de Bron à 12 min
Bus Bus TCL lignes 48 et Zi5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 Parkings ext.