Location d'entrepôt de 686 m² à Genas - 69740 Réf : 13351810G-0002L

IDEALEMENT SITUE ET RECENT
Evolis vous propose à la location un lot d'activité de 686m² idéalement situé dans la ZAC EVEREST à Genas. Il se compose d'une zone d'activité de 384m², 151m² de bureaux en R+1 et 151m² de bureaux/magasin (à même la dalle) en RDC. Construction récente (2018), proximité de la Rocade EST, A42, Aéroport ST EXUPERY.


Ce lot sera disponible courant mars 2025 à la location.

Activité non autorisées : société en création (moins de 3 bilans), activité automobile, mécanique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	384				Indice ILAT
RDC	Locaux sociaux	151				Indice ILAT
R+1	Bureaux	151				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	686	Trimestre 2 2025	100,58 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Activité :
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4m par
• 4m50 de hauteur
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Dalle béton quartz
• Prise 380V
• Bardage double peau
• Chauffage atelier par aérotherme gaz
• Caméra de surveillance
• Portail motorisé.
• Site clos et sécurisé
• Bureaux :
• Baie de Brassage
• Double vitrage
• Faux Plafonds
• Cloisons semi-vitrées
• Surface RDC : 535 m²

Accessibilité:

Bus 28
SNCF Saint Exupéry à 19min
Boulevard Périphérique: Rocade EST
Autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr