Location d'entrepôt de 1 260 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 66357-0L

CBRE vous propose à louer, un local d'activités/showroom situé sur la commune de Gennevilliers dans le département des Hauts de Seine (92). A proximité de l'autoroute de l'A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos, dipose de 2 accès plain pied. Belle surface de 1260 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité juillet 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	747	Juillet 2025	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Activités	271	Juillet 2025	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	242	Juillet 2025	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 14,12 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking : 450 euros/HT/U/an Provision sur charges : 8 % du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• ESPACES EXTERIEURS
• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• 22 places VL
• Eclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
• Accès moyen porteur
• ACTIVITÉ
• Résistance au sol : 3T/m²
• Structure et ossature métallique.
• Mur en brique
• HSP : 7.50 m en partie centrale et 4.50 m sous planchers bureaux.
• Toiture tuiles avec isolation en sous face
• Sheds en verre armé ou panneau sandwich pour les parties occultes.
• Portes sectionnelles : 4m x 4.20 m (LxH)
• 2 accès de plain-pied
• Chaudière collective gaz avec aérothermes à circulation eau chaude.
• Monte charge
• BUREAUX
• Faux plafonds
• Moquette pour les bureaux
• Carrelage pour les sanitaires
• Prises de courant dans les plinthes périphériques : 1 prise téléphonique non câblée, 1 prise informatique non câblée, 1 PC/10 ml de couloir,
• Emplacement réservé pour câblage téléphonique et informatique à équiper par le Preneur
• Chauffage - Climatisation
• ERP : 5 ème catégorie
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1018 m²

Accessibilité:

Bus DEQUEVAUVILLIERS (138, 238, 261)
RER Épinay sur Seine (C)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr