Location d'entrepôt de 2 789 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 158681-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Gennevilliers (92), un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 2 789 m² non divisibles. Belle hauteur sous plafond de plus de 6 m, rampe d'accès plain-pied, quais, deux portes sur quai ferré. Localisation exceptionnelle en bordure de l'A86. Proche des transports en commun (RER C - Métro 13, bus). Disponibilité : nous consulter.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2479	Immédiate	130 m²/an HT HC		Convention occupation temporaire Indice ILAT
1	Bureaux	310	Immédiate	130 m²/an HT HC		Convention occupation temporaire Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 17,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges incluses dans le loyer Taxe entrepôt : 3,80 euros / m²/an


Prestations :

• Moyens de lutte contre l'incendie
• o Extincteurs
• o Détection Incendie
• o Sprinklers
• o RIA
• o Désenfumage
• o PCF
• Toiture
• L'entretien et la maintenance de la zone (voiries, espaces verts, éclairage public,.)
• L'immeuble est actuellement aliment par un tarif jaune (de 42KW à 240 KW)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2479 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Equipements entrepôts : . Rampe d'accès plain-pied : l 3,50 x h 4,50
  . Niveleur : non
  . cour PL : oui
  . Chauffage : non
  . Eclairage : oui
  . Quai ferré : deux portes sur quai ferré
  . Sprinkler : oui
  . RIA : oui
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

ROUTE : A86 sortie n°5 / A15 / A1 / A14
RER : Ligne C station « Gennevilliers »
METRO : Ligne 13 station « Les Courtilles »
TRAMWAY : Ligne 1 station « Asnières
Gennevilliers / Les Courtilles »
TRAIN : Ligne J station « Stade »
PORT : Port de Gennevilliers
BUS : 238 / 276 / 340

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr