Location d'entrepôt de 4 753 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 37717-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose, à louer un ensemble immobilier d'activités situé sur la commune de Gennveilliers (92), dans le département des Hauts de seine, à 10 km de Paris. A proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte de plain pied. Belle surface de 4 753 m² divisibles à partir de 391 m² sur un terrain d'environ 50 000 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	313	Immédiate	175 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	284	Immédiate	176 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	128	Immédiate	145 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	101	Immédiate	175 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	84	Immédiate	176 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	783	Avril 2025	176 HT/HC/m²/an	23,5 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	230	Avril 2025	176 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule Lot C208/01-C208/02	Activités	1013	Immédiate	176 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	787	Janvier 2025	176 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	427	Immédiate	180 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	356	Immédiate	182 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	345	Immédiate	145 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	226	Janvier 2025	176 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	80	Immédiate	180 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	35	Immédiate	182 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	417	Immédiate	175 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	157	Immédiate	175 m²/an HT HC	23,5	Indice ILAT
Total Cellule D501 B-D413	Activités	574	Immédiate	175 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,9 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe Entrepôt : 0.99 euros HT/m²/an Surloyer climatisation : 15 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• ACTIVITES
• Plain-pied selon les lots : L = 4m x h = 4 m
• Chauffage : aérothermes gaz
• HSP : 4,3 m à 8,5 m
• Charges au sol : 1T/m²
• Charges au sol bâtiment A : 4T/m²
• Charges au sol bâtiment D : 1,5 T/m²
• Eclairage : skydômes
• Sanitaire par hall
• Ascenseurs pour les bâtiments B, C et D selon les lots
• BUREAUX
• Charges au sol : 250 Kg/m²
• Chauffage : radiateur eau chaude avec chaufferie gaz
• Sécurisé et clôturé
• Voirie : Voirie lourde
• Façades : Panneaux bétons et murs rideaux
• Parking proposés par lots :
• Parking : 600 euros/place/an
• D501B-D413 : 2 places
• D111 : 3 places
• D101B : 4 places
• Surface RDC : 3524 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A15;A86
Route N315
Metro Ligne 13 "Mairie de Saint-Ouen"
RER Ligne C "Les Grésillons"
Tramway T1 "Parc des Chanteraines"
Bus N°166;261

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr