Location d'entrepôt de 8 228 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 154156-0L

A LOUER - EXCLUSIVITE - CBRE vous propose sur la commune de Gennevilliers (92) en plein coeur de la zone industrielle , un entrepôt d'environ 8 160m² sur 2 niveaux, accessible en R+1 aux VUL. Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. A pieds à 15 minutes de la gare du RER C et proche de la ligne de métro numéro 14.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3944	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	3830	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	71	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	383	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 71 m²
• Surface terrain : 26000
• Equipements entrepôts : Equipements :
  Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global
  Entrepôt sur 2 niveaux accessibles en R+1 aux VUL
  Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 m à l'étage
  Structure en béton
  Changement de la toiture
  Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture
  Sprinkler ESFR
  Eclairage LED
  
  RDC :
  6m20 hauteur sous poutres
  Charge au sol : 1500kg/m²
  
  R+1 :
  4m20 hauteur sous poutres
  Charge au sol :807 kg/m²
  
  Certification BREEAM : Refurbishment, niveau Very Good
  
  Bureaux Locaux sociaux
  Mezzanine
  Extérieurs
  Ajout d'une cour VUL en R+ sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d'accès double sens côté rue Henri Colin
  Création de portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC au R+1
  Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1
  Parkings VL : 73 places de parking
  40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipés de bornes doubles
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
Autoroute A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
RER Ligne C "Les Grésillons"
Metro Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Bus Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
Tramway T1 - station "Parc des Chanteraines"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr