Location d'entrepôt de 1 200 m² à Gentilly - 94250 Réf : 140685-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Gentilly dans le département du Val de Marne (94), limitrophe de Paris, à proximité des autoroutes A6a, A6b, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 13 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle et d'une rampe d'accès. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 1 200 m² divisibles à partir de 395 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	400	Immédiate	135 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
1	Activités	305	Immédiate	135 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	95	Immédiate	135 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
2	Activités	400	Immédiate	135 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT

Impôt Foncier : 14000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès moyens porteurs
• Rampe d'accès
• Nombre de portes de plain-pied : 1
• Hauteur sous poutre : 3m
• Faux-plafonds
• Sol : béton
• Structure/ossature : béton et métallique
• Bureaux cloisonnés
• Tarif jaune 36 Kva
• Bail précaire de 1 à 36 mois
• 162 000 euros/an HT HC pour la totalité du site
• 74 400 euros /an HT HC uniquement pout la location du RDC
• 140 000 euros/an HT HC pour la location uniquement du RDC et R+1.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 400 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A6
Route Boulevard Périphérique
RER RER B "Gentilly"
Bus Bus n°5 "Benoît Malon"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr