Location d'entrepôt de 447 m² à Gerzat - 63360 Réf : 63_0387

Pôle économique de Ladoux location local d'activité (63360)
CIDERA² Clermont propose à la location un local d'activité spacieux d'environ 446 m² situé dans la zone industrielle de Ladoux, parfaitement adapté pour un artisan ou une petite PME.Description du Local : - Bureaux et Locaux Sociaux (64,6 m²) : Comprennent un bureau individuel et un grand bureau avec kitchenette, ainsi qu'un bloc sanitaire hommes/femmes équipé de douches, offrant confort et commodité pour vos employés. - Réserve (33,38 m²) : Espace dédié pour le stockage sécurisé de matériel ou de produits. - Dépôt / Atelier (274,4 m²) : équipé de 2 portes sectionnelles motorisées adaptées à l'accès des poids-lourds, et doté d'aérothermes pour un contrôle efficace de la température. - Zone de Stockage au 1er Étage (74,14 m²) : Espace supplémentaire pour le stockage ou pour d'autres activités opérationnelles.Avantages Supplémentaires : * Aire de Manœuvre : Facilite la circulation et le stationnement des véhicules, y compris des poids-lourds. * Parking : 9 places de parking privatives pour accommoder vos employés et visiteurs.Ce local isolé et chauffé est idéal pour des entreprises dans le domaine de l'artisanat, de la fabrication ou des services qui nécessitent un espace de travail ample et bien organisé. Localisation et Accessibilité : Situé dans une zone industrielle dynamique, ce local bénéficie d'une accessibilité facile et se trouve à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux et logistiques.Explorez les possibilités qu'offre ce local en planifiant une visite dès aujourd'hui. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou pour découvrir comment ce local peut servir au mieux les besoins de votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'électricité des parties privatives (sous-compteur), les honoraires de gestion, l'assurance et l'entretien des espaces verts. Honoraires payables à la signature du bail.

A 3mn (2,3km) du Péage de Gerzat-Ville - A7 - Sortie N°14 donnant sur l'A89 / A75 / A71
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes

Disponibilité : 01/12/2024
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Gaz de Ville
Immeuble en pierre de taille
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
Nombre de bureaux : 2
Porte sectionnelle motorisée : 2 portes accès poids-lour
Sanitaires privés
Site clos
Skydome

Loyer annuel : 33600 € HT
Charges annuelles : 5015 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4178 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT