Location d'entrepôt de 4 387 m² à Givors - 69700 Réf : 13028350G-0004L

FONCIERS DISPONIBELES
Immeuble FRICHE FIVES LILLE
EVOLIS vous propose à la location, à proximité du Centre Commercial Givors 2 Vallées, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel pouvant développer jusqu' à 7 000 m² à réhabiliter et 2 fonciers de 6 258 et 1 811 m² pouvant accueillir des clés en main.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Terrain	6258	18 mois après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	4387	18 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Terrain	1811	18 mois après accord			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bâtiment existant à réhabiliter :
• Structure béton
• Hauteur entre 6 et 10 mètres
• 2 sectionnelles dont une à quai. Possibilité
• d'en rajouter
• Plusieurs Ponts roulants existants de 1.5 t à 50
• tonnes
• Le vendeur réalisera les travaux suivants préalablement à la vente :
• Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
• Réparations hors d'eau de la couverture étant précisé que l'étanchéité en bon état existante sera conservée
• Curage du bâtiment : faux-plafonds existants dans la halle
• Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva),et réseau d'alimentation et d'évacuation en eau .Possibilité de puissance supérieure sur devis
• Reprise des menuiseries extérieures
• La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur
• Délai de réalisation des ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur
• Surface terrain : 22000

Accessibilité:

Autoroute A47 à 1.5km sortie 9.1 Givors Centre
SNCF Givors Ville à 400m, 6mn à pied
Bus Lignes 80 et 81 Arrêt la Freydière à 110 m, 2 mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr