Location d'entrepôt de 822 m² à Gleizé - 69400 Réf : 13154930G-0004L

LOTS D ACTIVITE NEUF A COTE ZONE COMMERCIALE
Evolis vous propose, à la location, sur la ZAC d'Epinay à Gleizé, à proximité du centre commercial Village Beaujolais, 822 m² de locaux d'activité neufs divisibles.
Idéal pour sociétés de services ou artisans.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	268		100 HT/HC/m²/an		Indice ILAT
MEZ	Bureaux	80		55 HT/HC/m²/an		Indice ILAT
Total Cellule LOT 1	Activités	348	Fin 1er trimestre 2025	89,66 HT/HC/m²/an	9 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	80		55 HT/HC/m²/an		Indice ILAT
RDC	Activités	174		100 HT/HC/m²/an		Indice ILAT
Total Cellule LOT 2	Activités	254	Fin 1er trimestre 2025	85,83 HT/HC/m²/an	9 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	140				Indice ILAT
R+1	Bureaux	80				Indice ILAT
Total Cellule C2	Activités	220	FEVRIER 2025	133,64 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer : activité 100 eurosHT/m²/an, mezzanine : 55 eurosHT/m²/an, Bureaux aménagés : 135 eurosHT/M²/an . Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT


Prestations :

• Charpente métallique
• Toiture bac acier avec skydômes
• Bardage double peau
• Dalle béton lissé.
• Bardage acier.
• Hauteur mini : 5,5 m environ.
• Porte sectionnelle motorisée 4x4 m
• Locaux livrés brut de béton
• fluides en attente
• Bureaux aménagés en option.
• WC + point d'eau.
• Mezzanine.
• 3 à5 places de stationnements selon les lots
• Surface RDC : 408 m²

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 mn en voiture
Autoroute Autoroute A6 échangeur Villefranche Nord à 3kms (5mn)
Villefranche centre à 8 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr