Location d'entrepôt de 3 182 m² à Gonesse - 95500 Réf : 51388-0L

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune de Gonesse (95), dans le département du Val d'Oise. A proximité des autoroutes A1, A3, de la département D84 et de la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose de nombreuses portes à quai et plain pied. Belle surface de 3 182 m² non divisibles avec une cour privative de 1 500 m². Location d'un bâtiment indépendant d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en mai 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2338	Mai 2025	100 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	415	Mai 2025	100 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	429	Mai 2025	100 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7,88 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux /stationnement : 1,79 euros m²/an HT HC Acte huissier état des lieux à la charge du preneur : 300 euros HT Frais de dossier et rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 euros HT


Prestations :

• Immeuble privatif
• Cour privative de 1 500 m²
• Vidéosurveillance
• Site clos et sécurisé
• Parking : 61 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2753 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 4
• Equipements entrepôts : . Sol : dalle béton
  . Eclairage néons et skydômes
  . RIA
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Metro Triangle de Gonesse (L17 Fin 2028)
RER "Villiers le Bel-Gonesse""
Autoroute A1 - A3
Route Boulevard Périphérique
Route D84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr