Location d'entrepôt de 127 m² à Gradignan - 33170 Réf : 1316908-0L

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS DE 127 M² - GRADIGNAN ZA HAUT VIGNEAU
Au sein de la zone d'activités Haut Vigneau à Gradignan, RCG vous propose à la location un local d'activités de 127 m² composé d'un entrepôt de 86 m² et de bureaux en mezzanine de 41 m².

Hauteur sous plafond de 7 m, porte sectionnelle motorisée, dalle résistante à 3T/m². Locaux sociaux, sanitaires privatifs, installation électrique en 240 V.
Site sous alarme. Fibre.

2 places de parking.

Accès rapide à l'A63 sortie 26 et à la rocade sortie 15.








Les travaux à terminer sont prévus à la charge du bailleur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	41	Immédiate			ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	86	Immédiate			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	127	Immédiate	122,83 HT/HC/m²/an	9,4 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Dalle béton résistante à 3000 KG/m²
• Murs périmétriques : Parpaing
• Type de charpente : Métallique
• Toiture : Bac acier
• Hauteur sous plafond : 7 m HSP
• Dimension porte sectionnelle électrique : 3 (H) x 3.5 (L) m
• Sortie électrique en 240 V
• Sanitaires privatifs
• Fibre
• Alarme
• 2 places de parking
• Surface RDC : 86 m²

Accessibilité:

Route A proximité de l'A63 sortie 26 et de la rocade sortie 15
Bus Z.A Haut-Vigneau (BUS-86)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr