Location d'entrepôt de 59 520 m² à Gretz-Armainvilliers - 77220 Réf : 157279-0L

Plateforme logistique indépendante composée de 3 cellules ayant fait l'objet d'une lourde rénovation globale pour répondre aux derniers standards. Au coeur de la zone logistique ZA Lavoisier, le site bénéficie d'un emplacement stratégique pour desservir Paris en 30 in via l'A4. Très belle hauteur sous poutre, nombreuses ICPE.
Le site bénéficie d'un accès rapide à la N4 vers Paris, ainsi qu'à la N104 permettant la jonction avec l'A4 (Paris-Strasbourg). R.E.R. "E", station TOURNAN-EN-BRIE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	13927	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	13896	12 mois ap. acc.	44 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	11887	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	1200	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1119	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	873	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	868	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	248	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	54	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	16132	12 mois ap. acc.	35 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	84	12 mois ap. acc.	58 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Entrepôts	489	Immédiate	61 m²/an HT HC	2,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 2,86 euros/m²/an HT (hors fluides) Provision pour fluides : 1,97 euros/m²/an HT Honoraires de gestion : 0,30 euros/m²/an HT Assurance propriétaire : 0,80 euros/m²/an HT Taxe foncière : 8,35 euros/m²/an HT Taxes bureaux/entrepôt/parking : 1,14 euros/m²/an HT Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnements : 0,14 euros/m²/an HT


Prestations :

• Surface RDC : 41131 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : Surface totale : 43 412 m²
  3 cellules
  Bâtiment de classe « B »
  Date de construction 1993
  Structure béton
  
  
  Le site va faire l'objet d'une rénovation complète :
  - Réfection toiture,
  - Démolition mezzanine bâtiment 3
  - Pose d'un système SPRINKLER
  
  Mise aux normes ICPE
  
  Portes à quai
  Hauteur libre 14 m (10,5 m en cellule 3)
  Charges au sol 5t/m²
  Sprinkler type ESFR
  
  Cour camion de 35m
  Parking VL 287 emplacements
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS:
A4
N104
RN4 Sortie Gretz ZI-Presles
RER : Ligne E4 Station "Tournan en Brie"
BUS : Arrêt de bus à proximité de la ZAC
Aérodrome de Lognes à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr