Location d'entrepôt de 3 401 m² à Guipavas - 29490 Réf : 795421-0L

A LOUER BATIMENT ACTIVITES GUIPAVAS
A Guipavas au sein de la zone d'activité de Saint Thudon, à proximité immédiate des grands axes routiers (RN165 et RN12) ainsi que de l'aéroport, projet de construction d'un bâtiment d'activité comprenant une partie atelier, une partie bureaux en R+1 avec une aire de stockage extérieure.
L'implantation proposée est située dans la ZAC de Saint Thudon à proximité immédiate de l'aéroport de Brest Bretagne sur un terrain d'environ 3 050 m².
Un niveau THQE sera recherché (RT 2012 -20%).

Le bâtiment de bureaux sur 2 niveaux (R+1) est orienté avec une vue au Sud-Ouest sur l'Impasse Caroline Aigle.
- Bâtiments de bureaux d'environ 400 m² de surface, dont la répartition et la distribution seront à préciser.
- Bâtiments d'activité stockage isolé d'environ 350 m² avec aire de livraison poids lourds, 1 porte sectionnelle de 3,50 m de hauteur avec porte latérale d'accès.
- Une aire de circulation ou/et de stockage extérieurs.
- 40 places de stationnement possibles
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	600
RDC	Bureaux	250
1	Bureaux	250
Total Cellule PROJET N°4	Activités	1100	Nous consulter
RDC	Activités	450	dernier trimestre 2022
	Bureaux	463	dernier trimestre 2022
RDC	Parkings		dernier trimestre 2022
Total Cellule PROJET N°1	Activités	913
RDC	Activités	354	dernier trimestre 2022
	Bureaux	379	dernier trimestre 2022
RDC	Parkings		dernier trimestre 2022
Total Cellule PROJET N°2	Activités	733
RDC	Activités	350	dernier trimestre 2022
	Bureaux	305	dernier trimestre 2022
RDC	Parkings		dernier trimestre 2022
Total Cellule PROJET N°3	Activités	655

Impôt Foncier : 15000 €/an

Prestations :

• La construction est envisagée en mixte béton / bois. Le noyau cage d'ascenseur / escalier sera en béton. Les poteaux sur la base d'une trame de 5,40 m (2 x 2,70m, trame de bureaux) seront en bois ainsi que les planchers en CLT collé (lamellé croisé à base de bois français) avec bardage métallique double peau.
• Les façades seront réalisées avec une ossature bois revêtu d'un bardage métallique laqué au four bleu marine.
• Un mur signalétique avec le logo de l'entreprise marquera l'entrée du bâtiment tant pour les piétons que pour les véhicules.
• Un chauffage gaz est prévu avec pose de radiateurs ainsi qu'une ventilation double flux.
• Les consommations d'électricité seront maîtrisées par la généralisation de détecteurs de présence et d'horloges programmées (éclairage intelligent).
• Le bâtiment pourra être chauffé par aérothermes à partir d'une pompe à chaleur (en option). La consommation d'eau le sera également par des réducteurs de pression.
• Le bâtiment de stockage est implanté sur la partie Nord-est du site avec un accès différencié pour les poids lourds. Il bénéficiera d'une aire de manoeuvre bien dimensionnée et d'une aire de stockage. Une porte sectionnelle (hauteur 3,50m) sont prévues. Une dalle en béton quartzé sera réalisée.
• Surface RDC : 1154 m²

Accessibilité:

Autoroute Voies express à proximité
Aéroport Aéroport à 2 minutes
Bus Stations AURIOL et Saint Thudon à moins de 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 40 60