PRET A L'EMPLOI
EVOLIS vous propose à la location 200 m² de locaux d'activité comprenant une partie bureaux dans la nouvelle zone d'activité d'Hangenbieten. Les locaux sont récents et en très bonne état. Un parking de 7 places complète l'offre.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone d'activité de Hangenbieten bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim. La zone est facilement accessible depuis l'autoroute ainsi que par le grand contournement ouest. Le centre-ville de Strasbourg se trouve à 9 minutes en train de la zone.
S'étendant sur 7 hectares, la zone accueille actuellement une trentaine d'entreprises actives. De nombreuses constructions neuves sont en cours et de nouveaux axes routiers pour rejoindre la zone sont à l'étude.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Garage MAYLANDER, BOVIS ALSACE, ITS Transports, Transal Express, Except Autos, ARKEDIA, Semaro, Elsass Viande et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 139 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 58 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 197 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 9,18 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,72 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Couverture bac acier isolé ou isolation
- Sol dalle béton
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- Hauteur libre : 3,5 à 4,5 mètres
- Eclairage néons
- Bureaux cloisonnés
- Sols moquette
- Faux-plafond
- Eclairage panneaux LED
- Fenêtres double vitrage
- Climatisation réversible
- Goulette périphérique
- 1 cuisine équipée
- 1 sanitaire
- Parking 7 Places
- Surface RDC : 197 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim - Hangenbieten
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
