Bâtiment neuf offrant 2 lots à usage mixte Bureaux/Dépôt
A louer ensemble ou séparément.
Equipements spécifiques:
Pont Roulant 10T + potence 250kg
Cabine de peinture
Les points forts de cette zone économique : accès direct par l'autoroute A35, connexion au contournement ouest de Strasbourg (mis en service en 2021), raccordement direct vers l'Allemagne par la rocade sud, un accès direct à Strasbourg en 9 minutes en train via la gare de l'aéroport, des vols nationaux & internationaux au départ de l'aéroport.
Les sociétés telles que Stell & Bontz, Tfn Propreté Est, Oze Architecture, NTL Mobilité, Saveur et Délices, Garage Maylaender, l'Hotel des Ventes de Strasbourg, sont déjà implantées aux alentours.
Cette offre neuve est particulièrement destinée à des entreprises à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 164 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 40 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 204 | 1er janvier 2024 | 100 HT/HC/m²/an | 14,7 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 512 | Immédiate | 112 HT/HC/m²/an | 14,7 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 140 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,7 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 140 | Après travaux | 120 HT/HC/m²/an | 14,7 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITÉS
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- Toiture bac acier - Trappes de désenfumage
- Chauffage aérothermes gaz (en option)
- Eclairage LED + translucides latéraux
- Sol dalle béton
- Hauteur utile 7,50 m
- BUREAUX
- 1er plateau livré surface brute, fluides en attentes
- Aménagements selon cahier des charges du Preneur
- 2ème plateau aménagé - Open-space
- Chauffage central au gaz
- Sol moquette
- BSO
- Lot 1 (12x43m)
- Portes sectionnelles électriques 4x4,5m E/S
- Pont roulant 10T
- Tarif jaune - Triphasé
- Cabine de peinture
- Lot 2
- Porte sectionnelle électrique 4x4,5m
- Accès poids lourds
- Site clos
- Surface RDC : 676 m²
- Surface terrain : 3000
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 7km
SNCF Gare TER Strasbourg Entzheim à 1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 600m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
