Location d'entrepôt de 524 m² à Herrlisheim - 67850 Réf : 1228820-0L

Ensemble immobilier récent offrant un lot à usage mixte "Bureaux/Show-Room/Dépôt" disponible à la location.

Idéalement situé en Entrée/Sortie d'autoroute A35.
Herrlisheim fait partie de la Communauté des Communes du Pays Rhénan.
On y accède par la route départementale D29, qui relie la Zone Industrielle du Ried à l'autoroute A35. Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage : celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried. Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur : Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	240				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Show Room	107				ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	177				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	524	Immédiate	103,05 HT/HC/m²/an	2 HT/m²/an	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2169 €/HT (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL :
• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• Couverture bac acier isolée
• Sol dalle béton (charge 3T/m2)
• Luminaires industriels
• Aérothermes gaz
• 2 Portes sectionnelles plain pied électriques 4x4,20m -
• Hauteur utile 5,60m
• Point d'eau
• E380
• Crochet de levage
• BUREAUX :
• Surface d'accompagnement aménagée, cloisonnée;
• Sanitaires, douche, kitchenette.
• Surface RDC : 347 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 à 1km
Bus Ligne 307 à 1,4km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 27km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 43km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr