EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 848 m² situé dans la zone industrielle de Hoerdt. Il est composé d'un local de stockage de 1 765 m² et de bureaux de 83 m². Il dispose également d'une cour privative de 200 m² clôturée avec accès par portail indépendant. Des places de stationnement dans la cour clôturée complètent l'offre.
Au nord de Strasbourg, les zone d'activités de Hoerdt s'étendent sur presque 200 ha et regroupent une partie de L'Ecoparc Rhénan, la ZI de Hoerdt, La zone du Birken et bientôt l'EcoParc de la Basse Zorn. Ce secteur constituera un des plus grands pôles d'activité du Grand Est. Il bénéficie d'une position stratégique, étant situé à proximité de grandes voies de communication. La proximité de l'autoroute A35 permet aux entreprises de bénéficier d'une excellente connectivité routière, favorisant ainsi l'acheminement des marchandises vers d'autres régions d'Europe et les routes départementales D1063 et D468 traversent également la zone, offrant des connexions locales et régionales.
La zone industrielle de Hoerdt est une zone dynamique et diversifiée. Des services et infrastructures adaptés aux besoins des entreprises sont présents dans la zone, tels que des zones de stockage, des espaces de bureaux et des facilités logistiques. Elle abrite un éventail d'entreprises opérant dans divers secteurs, notamment :
. Industrie manufacturière : Des entreprises de fabrication dans des domaines tels que l'automobile, l'électronique et la métallurgie sont présentes.
. Logistique et Distribution : Des entrepôts et des centres de distribution sont établis pour répondre aux besoins logistiques de la région.
. Services : Des entreprises de services, y compris des cabinets de conseil et des sociétés de technologie, contribuent à la diversification économique de la zone.
. La zone industrielle de Hoerdt constitue un pôle économique vital dans la région, offrant un environnement propice aux affaires grâce à sa connectivité, ses infrastructures et sa main-d'oeuvre qualifiée. Avec une variété d'entreprises opérant dans différents secteurs, elle contribue de manière significative à l'économie locale et régionale.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SCORPION SPORTS EUROPE, COFRA, BRETZEL BURGARD, SAC INDUS, SPECK POMPES INDUSTRIES, INTERPANE, LES CAFES HENRI, ALSACE LAIT, ZIEGLER France, HK INDUSTRIE, MANRIQUE OPPERMANN et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1765 | | 55 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Bureaux | 83 | | 55 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Activités | 1848 | 1er avril 2025 | 55 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 4700 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6,5 à 8,50 m
- Eclairage par lampes à incandescence
- Prises triphasées
- Trappes de désenfumage
- Chauffage au gaz par aérothermes et radiants
- Détecteur incendie
- 1 porte de plain pied 4,4 x 4,4 m
- 2 portes à quai avec niveleurs
- 4 bureaux cloisonnés
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage par aérotherme au gaz
- Sol carrelage
- Surface RDC : 1848 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4 - Sortie 49 Hoerdt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
