HOLTZHEIM ECCHOPARC DE LA BRUCHE - REF OLACT2116042 Local d'activité de 150 m² à louer, faisant partie d'une opération neuve au sud ouest de Strasbourg. Le local, à usage de stockage, d'activité et pouvant recevoir du public (ERP 5), dispose d'une belle hauteur de 6 mètres et d'une porte sectionnelle pour accès livraison. Les locaux sont loués bruts, fluides en attente, à charge du locataire d'aménager sa surface de bureaux et sanitaire si besoin. La surface peut être doublée par une mezzanine si le locataire souhaite en installer une, un ch-ssis vitré en hauteur est prévu à cet effet.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 209 et 22 |
| Desserte routière | A35 6 km |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 2 km |
| Gare | 1500 m |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Brut de béton |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) environ |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 (3*3,5 m) |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Panneaux translucid. |
L'immeuble est situé dans la zone d’activités Joffre qui a été créée fin des années 90 sur 32 ha, puis son extension de 23 ha pour aboutir à une surface globale de 55 ha en 2018. Les entreprises présentes sont à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI), et les grandes sociétés présentes sont par exemple les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel.
Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et C.O.S) et de développement de l’Ouest de l’agglomération.
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Disponibilité: immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
