Location d'entrepôt de 458 m² à Holtzheim - 67810 Réf : 12948750G-0004L

EVACUATION D'EAU AU SOL
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs dans la ZA Joffre à Holtzheim. Chaque lot dispose d'une évacuation d'eau au sol. Les locaux nécessitent encore des aménagements avant de pouvoir s'y installer. Le site est sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance.
A l'ouest de Strasbourg, la ZA Joffre d'Holtzheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	249	Immédiate	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	209	Immédiate	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Toiture bac acier isolée
• Ossature métallique
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre 6m
• 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
• 1 porte piéton / lot
• Skydômes
• Châssis vitrés en partie basse et haute
• Sol béton
• Hauteur libre 6m
• 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
• 1 porte piéton / lot
• Skydômes
• Châssis vitrés en partie basse et haute
• Surface RDC : 458 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr