LES PLUS;
- Parfait état
- Belles prestations
- Accessibilité
Opportunité Locative pour Activités Professionnelles à Hombourg BudangeÀ la recherche d'un espace professionnel de qualité dans la zone d'activité de Hombourg Budange ? Nous sommes ravis de vous présenter notre nouvelle offre de location, un bâtiment à usage mixte bureaux et activités, offrant des prestations remarquables et une belle visibilité.Avec une surface totale de 1827 m² dont 322,89 m² de bureaux et environ 1 494 m² de hall industriel, cette offre combine l'aspect fonctionnel des bureaux avec la polyvalence d'un hall industriel, offrant ainsi un espace de travail complet pour votre entreprise. Immeuble de bureaux:Réception accueillante pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme.9 bureaux partiellement meublés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.Salle de pause pour des moments de détente et de convivialité entre collègues.Espaces d'archives pour une organisation optimale de vos documents.Kitchenette pratique pour vos pauses café et repas sur place.Système d'alarme pour assurer la sécurité des locaux et chauffage à pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique toute l'année.Hall Industriel:Chauffage à aérothermes au fuel pour maintenir une température adéquate.Portes sectionnelles de grande hauteur pour un accès facile aux véhicules et équipements.Deux ponts roulants de 5 tonnes chacun, facilitant le déplacement des charges lourdes.Sanitaires et douches entièrement rénovés, avec accès aux personnes à mobilité réduite.Salle de pause pour le confort de vos employés et mezzanine de stockage pour optimiser l'espace disponible.Atouts Additionnels :Grand parking privatif pour le stationnement de vos véhicules et ceux de vos clients.Aire de stockage extérieur dans une cour clôturée pour une gestion efficace de vos marchandises.Possibilité de subdivisionner les halls et bureaux selon vos besoins spécifiques.Ce site est également proposé à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
chauffage pompe à chaleur et entièrement climatisé
VMC double flux et équipé d'une centrale téléphonique haut de gamme
alarme intrusion et alarme incendie dépôt et bureaux
réseau informatique dans tous les bureaux et salle de conférence
chauffage fuel avec Aérothermes dans le dépôt
équipé de portes sectionnelles grande hauteur 4,0x 4,5 m (lxh)
2 ponts roulants de 5 tonnes dans le hall (1 pont dans chaque section)
sanitaires, douches, vestiaires entièrement rénovés séparé homme/femme - WC accessible PMR
mezzanine pour aire de stockage
nombreuses prises 230V/16A, 400V/16A et 400V/32A repartis dans le hall
grand parking privatif et aire de stockage extérieur dans cour clôturée
possibilité de subdivisionner les halls et bureau
A 33 minutes de METZ : Via D2 ou Via A4 et D2
A 1h de LUXEMBOURG via A31 et A3
Train - SNCF
Disponibilité : 01/04/2024
Loyer annuel : 99900 € HT
Charges annuelles : 5700 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3680 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
situé à hombourg -budange, dans un ensemble immobilier en parfait état une surface de 322,89 m² environ de bureaux et 1494 m² environ de dépôt.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
