Location d'entrepôt de 3 047 m² à Huttenheim - 67230 Réf : 1284276-0L

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage industriel: Production - Stockage.
Equipement ponts roulants: 3,2T et 6,3T

Localisation sur axe passant - D 1083
Huttenheim est située entre Strasbourg et Sélestat, à 2km de Benfeld.

Accessible par l'autoroute A35 et la départementale 1083, Huttenheim appartient à la communauté de communes du canton d'Erstein.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1473,75	Immédiate			ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	294,75	Immédiate			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Hall 2	Activités	1768,5	Immédiate	35 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	1080,75	Immédiate	35 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	197,5	Immédiate	70 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Caution bancaire 6 mois de loyer HT pour les sociétés en création Pas de charges hormis les taxes foncières


Prestations :

• HALL 1 (55m x 20m):
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture étanchéifiée multicouche
• Exutoires de fumées (neufs)
• Murs béton gravillonné (double parois béton avec un isolant central)
• Luminaire industriel + translucides latéraux
• Chauffage gaz de ville
• Accès 2 portes industrielles double battants en E/S : 5x6m
• Local compresseur, tableau électrique, cabine de peinture (à rénover)
• BUREAUX:
• Sol carrelage, PAC chauffage au sol et convecteurs électriques, plinthes périphériques, placards, brise-soleil extérieurs, réfectoire, vestiaires et sanitaires en sous-sol (environ 197,50 m²),
• HALL 2 (75m x 20m):
• Toiture bac acier
• Chauffage radiant gaz
• Ponts roulants : 3,2 T et 6,3 T
• Accès 2x 2 portes industrielles double battants: 5x6m, + 1 rideau métallique
• Raccordement fibre optique
• Transformateur 320 kVA
• Site entièrement clos
• Hall 1: construction 1973
• Hall2: construction 2006
• Surface RDC : 3046,75 m²
• Surface terrain : 12434

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35
Route D1083, M83
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 30 min en voiture
SNCF Gare de Benfeld à,3km
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 21 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr