BELLE VISIBILITE
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m², bénéficiant d'une belle visibilité le long de la route du Fort Ulrich à Illkirch-Graffenstaden. Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 6 ares, offrant ainsi un espace de stockage extérieur supplémentaire. Les locaux nécessitent quelques travaux.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 110 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 12 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 122 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture fibrociment
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle 3 x 3 m
- Eclairage néon
- 1 algeco aménagé
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 122 m²
- Surface terrain : 600
Accessibilité:Bus Ligne 67
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden D222 Zone artisanale de l'Ill
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
