Location d'entrepôt de 7 014 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 1115507-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE
Locaux en bon état d'entretien, proche des différents axes autoroutiers offrant une cellule disponible équipée de nombreux quais et portes de plai pied;
Idéal Messagerie/Logistique du dernier km.

La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4000	Immédiate	54 HT/HC/m2/AN	10 m²/an HT HC	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2426	Immédiate	54 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	338	Immédiate	100 HT/HC/m2/AN	10 m²/an HT HC	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	250	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4,06 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à charge Preneur

Prestations :

• ACTIVITE-DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité,
• Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière,
• Eclairage: Full LED et voutes de désenfumage,
• Accès 13 quais (dont 2 équipés niveleurs) + 1 porte de plain pied
• Hauteur utile de 6 à 8m
• RIA - E 380 - Réseau WIFI - Alarme
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés (1 open space, 5 bureaux individuels)
• Cloisons vitrées mi hauteur, sol moquette ou dalles thermoplastiques, plafond suspendu avec luminaires intégrés, stores, climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint
• Plinthes périphériques, fibre optique
• Sanitaires homme/femme,
• SOCIAUX:
• Réfectoire, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douche
• Si division, possibilité de quais supplémentaires
• Aire de manoeuvre
• Parkings extérieurs
• Site clos
• Surface RDC : 7014 m²
• Surface terrain : 28169

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1 km
Bus L67 à 700m
Bus L62 à 1km
Bus L64 à 230m
Tram Ligne A à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 10 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr