Location d'entrepôt de 345 m² à Ingré - 45140 Réf : 1315175-0L

Local d'activités à louer avec bureaux/entrepôt - 344 m², à Ingré - Loiret (45)
Découvrez ce local d'activités de 344 m² à Ingré, au coeur de la zone industrielle d'Ingré/Saint Jean-de-la-Ruelle (proche d'Orléans), en région Centre-Val-de-Loire présenté par Arthur Loyd Orléans.
Proche des commodités, facilement accessible par les transports en commun et à proximité immédiate des autoroutes A71, A10 et de la tangentielle, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, avec des entreprises telles que Promotrans, Kiloutou, Zolpan, Point P, Saint Gobain, Würth, Groupe Berton déménagement.
Ce local se compose de 2 parties :
Une partie bureau de 275m2 avec cloisons modulables, et une partie activité de 70m2 avec mezzanine et équipée d'une porte sectionnelle, pouvant servir d'espace de stockage.
Le site est sécurisé avec un portail d'accès et dispose de son propre parking pour plus de confort.


N'attendez-plus ! Contactez Arthur Loyd Orléans dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	275				ILC ou ILAT
RDC	Activités	70				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	345			2665 HT par an	Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 6530 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site sécurisé avec portail.
• Bureaux : plateau aménagé, cloisons modulaires vitrées, faux plafonds, éclairage led, moquette, climatisation réversible.
• Activités : porte sectionnelle, mezzanine.
• Surface RDC : 345 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr