Location d'entrepôt de 363 m² à Ingré - 45140 Réf : 1313115-0L

Cellule d'activités à louer - 360 m2 - ZI Ingré-Saint Jean de la Ruelle
Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multi-locataires, une cellule d'activités d'environ 360 m² est disponible. Elle se compose de :
- Un entrepôt de 307 m² accessible par deux quais pour poids lourds, deux quais pour véhicules légers, ainsi qu'une rampe de plain-pied.
- Trois bureaux séparés.
- Une kitchenette et des sanitaires.

Un espace de stationnement commun est situé devant le bâtiment.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	307,05				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	43,57				ILC ou ILAT
RDC	Locaux sociaux	8,29				ILC ou ILAT
RDC	Locaux techniques	4,4				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	363,31	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 3333 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux : sol pvc, faux-plafonds, convecteurs électriques.
• Activités : Hauteur : 4,30 m, 2 quais PL, 2 quais VL, une rampe de plain-pied.
• Surface RDC : 363,31 m²

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Lavoisier (Bus 17)
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr