CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé au coeur du parc d'Ingré Saint Jean de la Ruelle (45), à proximité immédiate de l'autoroute A71/A10 et de la tangentielle. Ce local industriel dispose d'une partie de stockage avec très belle hauteur, comprenant deux portes sectionnelles, des parkings. Belle surface de 488m² dont 170 m² de bureaux, de 25m² pouvant être modulés en fonction des besoins. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible au 01/02/2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 318 | Février 2025 | 66 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 170 | Février 2025 | 66 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5769 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges locatives : 1550 euros HT/an
Prestations :- État du bien : Très bon état
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Sécurité incendie
- Sprinkler
- Accès mobilité réduite
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Fibre optique
- Climatisation
- Chauffage : Climatisation réversible
- Parking
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A71 - A10 - D2552
Tramway Ligne B Trois Fontaines
Bus Ligne 54 Lavoisier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
