Location d'entrepôt de 488 m² à Ingré - 45140 Réf : 1315176-0L

Local d'activités 488 m2 : Bureaux/entrepôt à louer à Ingré - Loiret (45)
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local d'activités, dans le Parc d'Activités d'Ingré/Saint Jean-de-la-Ruelle, proche d'Orléans, dans la région Centre-Val-de-Loire. Très bien situé avec facilité d'accès, étant à 2 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier A10/A71, 5 minutes de la tangentielle, et proche des réseaux de transports en commun TAO, ce bien dispose d'un environnement commercial actif avec des entreprises telles que : Kiloutou, Zolpan, Agence relais colis, Point P, Saint Gobain, Axima Réfrigération /Equans, Howdens, Groupe Berton déménagement, Salti, Wurth.

Ce local se trouve dans un ensemble immobilier multi-locataires est composée d'une surface de bureaux d'environ 170 m2 et d'une partie entrepôt, destinée au stockage, équipée d'une porte sectionnelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Demandez à visiter ce bien pour découvrir son potentiel.

Arthur Loyd Orléans est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	318				ILC ou ILAT
	Bureaux	170				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	488	1er février 2025		1493 HT par an	Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 5769 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux : cloisons placo, faux plafonds, éclairage led, carrelage, convecteurs électriques.
• Activités : portes sectionnelles (4x4 et 4x4,5), fosse.

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Lavoisier (Bus 17)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr