Location d'entrepôt de 800 m² à Ingré - 45140 Réf : 1258867-0L

Bâtiment d'activité - Idéal Messagerie - 800 m2 à louer - 14 portes de quais - ZI Ingré / Saint Jean de la Ruelle
Au coeur de la ZI d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, à proximité immédiate de la tangentielle (RD2060), des autoroutes A10/A71 et des transports en commun, un bâtiment d'environ 800 m2 idéal pour une activité de messagerie.

Le bâtiment se compose d'une partie activités traversante de 670 m2 équipée de 7 quais VL et 6 quais PL ainsi qu'un accès de plain-pied. En façade une partie bureaux de 130 m2.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 3 475 m2 entièrement close et bénéficie d'une double accès par portails.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	670				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	130				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	800	31 décembre 2024		3000 HT / an	Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 7800 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Terrain : parcelle close de 3 475 m2, double accès par portails manuels (x2).
• Activités : bardage refait récemment, 13 quais dont 7 VL, 6 PL et 1 accès de plain-pied, dimensions des portes : 3,50 x 5,60 m, hauteurs : 5 m au plus bas, 6,60 m au plus haut.
• Bureaux : huisseries aluminium double vitrage, revêtement de sol type pvc, faux plafonds, éclairage led, chauffage par convecteurs électrique, câblage informatique.
• Surface RDC : 800 m²
• Surface terrain : 3475

Accessibilité:

Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Transports en commun Léon Blum-Mairie (Tram B, bus 2, 8, 12, 15, 34 et 37)
Transports en commun Pierre Curie (Bus 17)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr