Location d'entrepôt de 1 799 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 13092170G-0004L

LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 7
Immeuble LEAPARK
Sur un site sécurisé, nous vous proposons dans un parc d'activité récent en centre-ville d'Ivry-sur-Seine une surface mixte d'un total de 1 799 m² en très bon état. La répartition se fait ainsi, 1 195 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée et 604 m² de bureaux à l'étage. Les bureaux sont cloisonnés et l'accès aux locaux se fait plan pied. Accessible aux poids lourds et avec une aire de manoeuvre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1799	Immédiate	180 m²/an HT HC	16,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble moderne mixte bureaux et activités
• Façade mur rideau
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Monte-charge
• Site sécurisé 24h/24h et clos
• Digicode
• Interphone
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Vitrage anti-effraction
• Fibre optique
• Porte sectionnelles de plain pied
• Porte : camion camionnette
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure
• Résistance au sol: 2T/m²
• Accès : plan pied
• Portes sectionnelles de plan pied
• Porte : camion et camionnette
• Vitrage anti-effraction
• Tarif jaune 84 KVA (lot electrogeloz)
• Fibre
• Surface RDC : 1799 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Jean Le Galleu (BUS-125, BUS-323), Lucien Selva (BUS-132)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
Autoroute A4
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr