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Location d'entrepôt de 3 296 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 12955200G-0004L

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3 296 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
140 €
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Evolis Paris IDF
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  • 4.9 / 5
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Description du bien

BATIMENT INDEPENDANT ET MIXTE A LOUER !
A proximité du parc des corneilles, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et d'activités en EXCELLENT ETAT !
Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée.
Parkings sous sol et extérieurs.
TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités1049Après accord140 m²/an HT HCBail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCBureaux74Après accord230 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1Bureaux1113Après accord230 m²/an HT HCBail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2Bureaux1060Après accord230 m²/an HT HCBail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SSParkingsAprès accord1000 U/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
ParkingsAprès accord1000 U/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 13,51 €/ht / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,4 €/m²/an

Information sur le Bail :

CHARGES : 8% DU LOYER ANNUEL HT ET HC Assurance PNO : 1,16 euros / m²/ an HT Conso électrique 2023 : 13 euros / HT / m²/ an


Prestations :
  • Environnement calme
  • Immeuble neuf sur 3 niveaux
  • Ascenseurs
  • Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
  • Immeuble quasi neuf et indépendant
  • Rez-de-chaussée : activité tertiaire
  • Hauteur libre partie activité : 4 m
  • 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m
  • 1 porte double
  • Chauffage par aérothermes
  • Espace accueil
  • Salle de sport et vestiaires
  • Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
  • Menuiseries extérieures aluminium
  • Toiture isolante multicouche
  • Désenfumage selon réglementation
  • Bureaux en étages (1 et 2)
  • Eclairages par gamelles LED
  • Niveau d'éclairage de 150 lux
  • Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
  • Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
  • L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
  • Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
  • En etages : BUREAUX
  • Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B
  • Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
  • Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
  • Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
  • allège ou plafond,
  • Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
  • Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
  • Roof top (3 eme étage)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1123 m²

Accessibilité:

Bus Bus Ligne 132
RER Ivry-sur-Seine (C)
Metro Pierre Curie (7)
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 14 intérieurs 14 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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