Location d'entrepôt de 4 091 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 3282-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des cellules à usage d'entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations et nombreuses places de parking. Surface totale de 4 091 m² divisibles à partir de 198 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	380	Immédiate	208,21 m²/an HT HC	38,32 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	103	Immédiate	208,21 m²/an HT HC	38,32 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule K1	Activités	483	Immédiate	208,21 m²/an HT HC	38,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Activités	510	Immédiate	110,02 m²/an HT HC	33,45 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	587	Immédiate	110,02 m²/an HT HC	33,45 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	77	Immédiate	110,02 m²/an HT HC	33,45 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule M1	Activités	1174	Immédiate	110,02 m²/an HT HC	33,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	236	Janvier 2025	166,31 m²/an HT HC	33,75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	198	Mars 2025	212,99 m²/an HT HC	38,37 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice ILAT
RDC	Activités	493	Novembre 2024	157,54 m²/an HT HC	38,72 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	513	Novembre 2024	157,54 m²/an HT HC	38,72 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule N6	Activités	1006	Novembre 2024	157,54 m²/an HT HC	38,72 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	295	Immédiate	165,94 m²/an HT HC	37,97 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	291	Immédiate	165,94 m²/an HT HC	37,97 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G1	Activités	586	Immédiate	165,94 m²/an HT HC	37,97 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice ILAT
RDC	Activités	206	Immédiate	166,12 m²/an HT HC	38,01 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	202	Immédiate	166,12 m²/an HT HC	38,01 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G2	Activités	408	Immédiate	166,12 m²/an HT HC	38,01 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Places de parkings :
• Lot G1 : 9
• Lot G2 : 6
• Lot K1 : 5
• Lot K9 : 5
• Lot M : 14
• Lot N6 : 12
• Lot O4 : 5
• Lot P4 : 3
• Lot P6 : 5
• SERVICES DU PARC :
• Entièrement clos (accès par badge le week-end)
• Gardienné 7J/7, 24h/24 + chien (inclus dans les charges)
• Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
• Services de La Poste
• Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
• Station de lavage de véhicule (VL)
• Espace restauration
• PRESTATIONS ACTIVITES :
• Dalle : résistance 3.5T/m²
• (ex Travitex) très grande porte sectionelle, mezzanine 200m² 500K/m²; cloisons amovibles dans bureaux
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Chauffage électrique par convecteur ou plafond rayonnant
• Locaux lumineux
• Moquette
• Faux plafond
• LOT J10/J11 :
• 1 seul compteur en tarif jaune d'une puissance souscrite de 120KVA. Le locataire a confirmé la capacité de l'installation pour supporter une augmentation jusqu'à 240 KVA.
• Surface RDC : 2395 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D155 - D152
RER (C) : Vitry sur Seine
Bus (180) : Port a l'Anglais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr