Location d'entrepôt de 176 m² à Izon - 33450 Réf : 1124774-0L

IDEAL TPE / PME
FAIR-RE vous propose à la location au sein d'un parc d'activité neuf, situé à proximité de la RN89 reliant Libourne et Bordeaux et de l'A10 desservant Paris, deux cellules d'activités livrées brutes de béton et fluides en attente, d'une surface de 175 m² chacune. Le site bénéficie d'un volet paysager qualitatif et d'un accès facile au réseau routier local. Parkings inclus (5/6 places selon les cellules).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	141,36				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Mezzanine	34,24				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C19	Activités	175,6	Immédiate	75 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Cellule traversante
• Locaux livrés brut de béton
• Fluide en attente
• Mezzanine / escalier en béton
• Bande filante (L3000mmxH1000mm)
• PVC recyclé avec volets roulants
• Murs périphériques en béton matricé
• Murs coupe-feu en béton
• Casquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entrée
• Compteur tri-phasé
• De 4 à 7 places de parking/cellule
• (soit 1 pl /38 m2 environ)
• Aire de stationnement 2 roues
• Surface RDC : 282,72 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A10 - Sortie 42
Autoroute N89 - Sortie 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr