A louer : Local d'activités / local mixte 790 m² Cour 300 m² / Joué-lès-Tours - CugnotÀ Louer : Local d'Activités Exceptionnel à Joué-lès-Tours !Découvrez ce local d'activités d'environ 790 m², idéalement situé sur le site d'activités Cugnot, à proximité immédiate du Boulevard Périphérique et des échangeurs A10 et A85.Ce bien se compose de :Bureaux et Locaux Sociaux : environ 280 m² en R+1, parfaits pour un environnement de travail agréable.Atelier et Stockage : environ 510 m², avec un espace de 340 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,2 m et une hauteur de 3 à 9,2 m, idéal pour vos opérations logistiques.Une mezzanine de 170 m² avec une hauteur de 5 à 6,2 m, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Rénové en 2017, ce local bénéficie de menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, de rideaux extérieurs électriques, d'une baie de brassage et d'un réseau informatique performant.De plus, vous profiterez de 8 places de parking dans une cour fermée, assurant sécurité et praticité.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un espace moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage : Individuel
Nb de parking : 8
Mécanisme de Chauffage : Convecteurs
Mode de Chauffage : Electrique
Construction : Parpaing
Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
Locaux sociaux
Faux plafond
Plateau
Disponibilité : Après accord des parties
Loyer annuel : 70000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| destination / usage | surface | commentaires |
| bureaux | 280 m² | en r+1, avec accès direct sur rue |
| atelier / stockage | 340 m² | hauteur de 3 à 9,2 m |
| mezzanine | 170 m² | hauteur de 5 à 6,2 m |
| cour | 300 m² | clôturée |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
