Location d'entrepôt de 1 100 m² à L'Haÿ-les-Roses - 94240 Réf : 150671-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement. Situé sur la commune de l'Hay les Roses dans le département du Val de Marne (94), à seulement 5 km de Paris, à proximité des autoroutes A6a, A6b, A106, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 10 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, de deux portes à quai, d'une rampe et d'une grande hauteur de 7 m. Belle surface de 1 100 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	800	Immédiate	150 m²/an HT HC	14,12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	300	Immédiate	150 m²/an HT HC	14,12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3192 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1949 €/m²/an

Prestations :

• Sol : béton
• Hauteur sous poutre : 7 m
• Nombre de portes de plain-pied : 1
• Nombre de quai : 2
• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Eclairage zénithal
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage : aérotherme/gaz
• Puissance électrique : 36 KVA sur le local (Possibilité d'augmenter la puissance avec le transformateur du parc)
• Parking : 3 places
• Pas de plans métrés
• Surface RDC : 800 m²

Accessibilité:

Route N7 et N20
Autoroute A86 - A6 - A10
RER Ligne B station BOURG LA REINE
Bus 131 - 192 - 586
Bus Liaison bus vers RER C 'Antony" et ligne 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr