Location d'entrepôt de 1 000 m² à L'Union - 31240 Réf : 701920-0L

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ - L'UNION TOULOUSE NORD-EST
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ - L'UNION TOULOUSE NORD-EST

À 5 minutes de la sortie 14 du périphérique de Toulouse. Proximité route d'Albi, A 68 et Castorama

Arthur Loyd Toulouse vous propose un local d'activité à la location de 1 000 m².
Ce bien est composé de 2 zones de bureaux de 200 m² chacune avec au total 12 bureaux, 2 salles de réunion, un accueil/ showroom ainsi que 2 dépôts qui communiquent.

Possible division.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	400				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	600	1er mars 2025		1300 /an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	400	1er mars 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10206 €//an à la charge du Preneur
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux rénovés et cloisonnées avec
• Climatisation réversible, câblage informatique, éclairage LED, salle de réunion, salle de pause avec kitchenette
• Sanitaires / douches
• 22 places de parking
• Surface RDC : 1000 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Autoroute A62 sortie 14 "Croix Daurade"
Bus Lignes L9, 73 et 76 arrêt "Bayonne"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr