Location d'entrepôt de 343 m² à La Chevrolière - 44118 Réf : 13154060G-0004L

LOCAL NEUF SUD LOIRE A 10 MNS DU PERIPHERIQUE
Evolis vous propose un local neuf idéal pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et moderne. Situé à seulement 10 minutes du périphérique (porte des Sorinières) et proche de l'autoroute A83 (direction Bordeaux), ce bien est parfaitement accessible. Le local dispose d'une aire de manoeuvre pour poids lourds, de 3 à 4 places pour véhicules légers, et d'une petite zone de stockage à l'arrière. Vous y trouverez également un bureau d'accueil, un vestiaire, des sanitaires et une douche. La porte sectionnelle de plain-pied mesure 4 mètres de hauteur et de largeur. La hauteur libre varie de 4,65 à 5,65 m avec une charge au sol de 2 tonnes/m². Des espaces réfectoire/cafétéria sont aussi inclus pour plus de confort.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	299	Courant Novembre 2024	69,97 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	44	Courant Novembre 2024	69,97 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

. Honoraires de commercialisation : A frais partager


Prestations :

• Neuf/Restructuré
• 1 bureau/Accueil
• Chauffage électrique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,65 m à 5.65m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare à 30 minutes
Autoroute A83 à 6 minutes
Route D178 et porte "Les Sorinières" (48b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr