Disponibilité : Janvier 2025ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location, et disponible dès janvier prochain, ce local mixte comprenant :Caractéristiques : Superficie totale de 130 m² environ : Atelier, propre et bien agencé, avec une zone de stockage en hauteur et une mezzanine Bureau bénéficiant d'une belle lumière naturelle et ouvert sur l'atelier, offrant un espace de travail confortable Sanitaires intégrés Portail sectionnel motorisé facilitant l'accès Accès de plain-pied sur un parking partagé avec les autres locataires de l'ensemble immobilier Rideaux métalliques protégeant les espaces vitrés pour assurer la sécuritéCe local, en parfait état, était précédemment occupé par un artisan qui libère les lieux suite à un départ à la retraite. Les aménagements sont de belle qualité, offrant un cadre professionnel fonctionnel et accueillant.Localisation stratégique : Situé à 20 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique À 30 minutes de Pornic Proximité du périphérique nantais pour faciliter vos déplacements vers l'agglomération et les autres axes majeursNe manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce local est idéal pour les entreprises recherchant un espace professionnel polyvalent et prêt à l'emploi !ATLANTIQUE EXPANSION – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour ce bien situé à La Montagne, voici les principaux accès routiers identifiables :
Périphérique nantais (N844) : Accessible en environ 15 minutes, il permet une liaison rapide avec l'ensemble de l'agglomération nantaise, facilitant l'accès vers les grandes zones commerciales et industrielles de Nantes.
Route Départementale D723 : Cette route offre un accès direct à Nantes, notamment via la route de Bouguenais, et permet une liaison avec l'aéroport de Nantes Atlantique.
Route D58 : Idéale pour se diriger vers les communes voisines et notamment la zone littorale de Pornic, située à environ 30 minutes en voiture.
Accès à la Route Bleue (D213) : Située un peu plus au sud, cette route permet un accès rapide vers les villes côtières de Loire-Atlantique comme Saint-Nazaire et Pornic.
Ces accès routiers font de ce local un emplacement stratégique, bien connecté à l'agglomération nantaise et aux axes régionaux.
Disponibilité : Fin d'année 2024 - Début 2025
Loyer annuel : 13200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
