Location d'entrepôt de 442 m² à La Tour-de-Salvagny - 69890 Réf : 12909020G-0004L

LOT NEUF LIVRE AMENAGE
Immeuble PARC DES PLANCHETTES
EVOLIS vous propose, sur un Parc d'activité neuf à la Tour de Salvagny, un local de 442.27 m² disponible à la location.
Cette cellule compte 293.84 m² d'activité en rez-de chaussée et 148.43 m² de bureaux qui seront aménagés par le propriétaire.


Six emplacements de parking extérieur.
Idéal pour des activités de stockage ou de petite production.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	293,84				Indice ILAT
1	Bureaux	148,43				Indice ILAT
Total Cellule C1	Activités	442,27	SEPTEMBRE 2024	135,66 HT/HC/m²/an	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Charpente métallique
• Toiture bac acier isolé avec skydome et trappe
• de désenfumage
• Façade bardage double peau isolée
• Sol dalle béton
• Résistance 2t/m²,
• Hauteur 6.5m
• Sectionnelle 3 x 3,5 m,
• Triphasé 36 KVA
• Mezzanine livrée aménagée
• Mezzanine isolée
• Sol PVC
• Faux plafonds
• Eclairage led
• Climatisation
• Sanitaires.
• Accès PL
• Parc clos avec portail automatique
• Espaces verts
• Possibilité d'équiper une place de parking par
• lot d'un chargeur électrique
• Panneaux solaires en toiture
• Surface RDC : 293,84 m²

Accessibilité:

Autoroute A89 à proximité, A89 à 1,5 km, A6 à 4,5 km
Route Sortie 40 à proximité
Bus Lignes 86, Ge4 et 52
SNCF Gare TER de La Tour de Salvagny, ligne St Bell/Lyon Gorge de Loup : Lyon Saint Paul
SNCF Gare Part-Dieu à 25 min et gare de Lyon Perrache à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr