Location d'entrepôt de 698 m² à La Verpillière - 38290 Réf : 12517860G-0005L

FACADE AUTOROUTE
À seulement 500 mètres du Village des Marques, sur la commune de La Verpillère, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 698 m². Ce bien se distingue par une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute A43, offrant une exposition idéale pour toute entreprise cherchant à renforcer sa présence et son accessibilité.

Le local se compose de 500 m² d'espace principal, idéal pour diverses activités professionnelles, ainsi que de 198 m² de bureaux en bon état général, offrant un cadre de travail confortable pour vos équipes. De plus, le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles, facilitant l'accès et la logistique quotidienne.

Cet emplacement stratégique, proche d'un grand centre commercial, vous assure une visibilité accrue et un flux constant de passage, essentiel pour dynamiser votre activité. Ce local est une opportunité rare sur le marché, offrant des infrastructures de qualité dans un secteur dynamique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	500	Immédiate	103,15 m²/an HT HC	10,02 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC/R+1	Bureaux	198	Immédiate	103,15 m²/an HT HC	10,02 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Places de parking extérieures disponibles


Prestations :

• Bâtiment récent de 2005
• Façade en bardage double peau
• Charpente bois
• Bac acier isolé
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Carrelage
• Dalle béton isolée quartz
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage par aérotherme gaz (4)
• Circuit d'air comprimé
• Système évacuation vapeur
• Climatisation dans la partie bureaux
• Triphasé
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7,5 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied : 3
• Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 500 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr