Location d'entrepôt de 400 m² à Le Blanc-Mesnil - 93150 Réf : 13250200G-0001L

Petites surface entrepôt
Situé dans la Zone d'Activité du Coudray au Blanc Mesnil (93), à proximité immédiate des autoroutes A3, A1 et A104, EVOLIS vous propose à la location deux cellules d'activité de 200 m² pour un total de 400 m². 5 emplacements de parking inclus par lot.
Travaux de rénovation en cours (remplacement des éclairages entrepôt, bureaux et sanitaires par des LED, remise en peinture entrepôt, nettoyage et remise en état.)

Loyer HT HC / an : 26 000 euros
Provisions pour charges HT / an : 2 000 euros
Taxe foncière HT / an : 3 881 euros
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	200	Novembre 2024	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	200	Novembre 2024	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 19,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
• Borne de rechargement pour véhicules
• électriques sur le site
• Immeuble ancien
• Façade en bardage
• Chauffage immeuble gaz
• Hauteur libre : 5 à 6 m
• Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
• Charge au sol: 3 T
• Bon état
• Espace ouvert
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Dalle LED
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Chauffage électrique
• Sol PVC
• Prises RJ45
• Chauffage par aérotherme gaz
• Sanitaires privatifs en RDC et à l'étage
• Surface RDC : 400 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne Optile 45
RER RER B : Le Blanc-Mesnil
Route N2 / RN104
Autoroute A1 / A3
Aéroport Aéroport Charles de Gaulle (10-15 min)
Aéroport Aéroport Orly (10-15 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr