Location d'entrepôt de 13 373 m² à Le Bourget - 93350 Réf : 82493-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune du Bourget (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à 26 km de Paris. A proximité des autoroutes A1, A3, A86, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ces locaux disposent d'une belle hauteur, de nombreuses portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 13373 m² divisibles à partir de 1250 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1427	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	192	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	183	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D3	Activités	1802	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1023	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	145	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	135	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D4	Activités	1303	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1044	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	107	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	99	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule E1	Activités	1250	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1749	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	105	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	97	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F2	Activités	1951	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2327	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	104	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	96	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G1	Activités	2527	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1753	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	105	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	97	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G2	Activités	1955	Immédiate	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1093	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	108	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	101	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G3	Activités	1302	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1083	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	105	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	95	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G4	Activités	1283	2 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an Assurance : 1,4 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos avec 2 accès indépendants
• Poste de garde / vidéosurveillance
• Contrôle d'accès sur portails
• Espaces verts / éclairage extérieur
• Parking : 310 emplacements VL
• 58 portes dont 18 quais
• Partie Bureaux :
• Isolation RT 2012
• Résistance sol : 250 kg/m²
• Faux plafond / moquette
• Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
• Chauffage + climatisation
• Sanitaires H/F/Handicapés
• * Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
• * Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol ...
• Surface RDC : 12470 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
• Equipements entrepôts : . Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
  . Murs séparatifs parpaings entre les cellules (coupe feu)
  . RIA
  Portes à quai / plain pied :
  . Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
  . Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
  . Lot D1 : 2 plain pied
  . Lot D2 : 1 plain pied + 1 quai
  . Lot D3 : 1 plain pied + 1 quai
  . Lot D4 : 2 plain pied
  . Lot G1 : 3 plain pied + 3 quais
  . Lots F2 / G2 : 2 quais + 2 plain pied par lot
  . Lots G3 / G4 : 1 quai + 1 plain pied par lot
  
  Electricité :
  . Eclairage LED
• Chauffage : Gaz, Aérothermes eau chaude
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A1, A86, A3
Bus Lignes 133 - 152 - CIF - TRA
RER Drancy (B)
Route D50, D41 D32, D30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr