Location d'entrepôt de 6 484 m² à Le Chambon-Feugerolles - 42500 Réf : 1226270-0

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD

A VENDRE - A LOUER
Bâtiment d'activité neuf à construire divisé en 4 lots réunissables.
ZI du Bec - Le Chambon Feugerolles
Situation idéale à toute proximité de l'échangeur de la RN 88
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1466				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	156				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	1622		90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1466				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	156				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	1622		90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1466				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	154				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 1	Activités	1620		90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1466				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	154				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 4	Activités	1620		90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Au sein d'un site clos et enrobé sur un terrain de 15.000 m2, un bâtiment neuf divisible en 4 lots réunissables
• Vente en l'Etat Futur d'Achèvement
• Location bail ferme de 6 ans
• Construction :
• Structure métallique
• Couverture bac acier - panneaux isolants en fibre minérale - épaisseur 120 mm
• Façades bardage double peaux, isolation laine de roche - épaisseur 110 mm
• Dalles quartz
• Châssis vitrés ocillo-battants aluminium
• Désenfumage par exécutoires de fumée en polycarbonate translucide avec ouverture et fermeture par boitier COZ
• Hauteur : 8 m
• 1 accès de plain-pied de 4 x 4,50 m de haut
• Sur chaque lot :
• 1 porte de service à 2 vantaux aluminium
• 1 porte métallique de secours
• Eclairage LED + 1 éclairage par projecteur extérieur avec horloge
• 1 mezzanine, plancher métallique avec escalier et garde-corps - charge 300 kg
• Electricité tarif jaune, installation d'un tableau avec disjoncteurs, horloge, compteur d'énergie
• La charpente permet d'accueillir un pont roulant sur les lots 2 et 3.
• Parkings sur plusieurs zones.
• Pré-équipement pour l'installation de recharge de véhicules électriques.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Route N 88 à proximité
SNCF Gare de Firminy à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr