Location d'entrepôt de 165 m² à Le Haillan - 33185 Réf : 885677-0L

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS DE 165 M² - LE HAILLAN ZA MORANDIERE
Au sein de la Zone d'activités de la Morandière au Haillan, à proximité de la rocade sortie 9, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 165 m² comprenant une mezzanine de stockage de 40 m² et des bureaux de 75 m².

Isolation double peau , 1 porte sectionnelle de 4,2 m( H ) x 3,5 m( L), dalle 2T/m², hauteur libre de 5.2-6.5 m. Accès PL. Sortie électrique en 240 V et une prise 380 V triphasé.

Bureaux lumineux, équipés et fibrés - locaux sociaux (douche et sanitaires)

Parking
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	40				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	75				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	50				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	165	Immédiate	98,18 HT/HC/m²/an	2 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 880 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : Forfait 2 500 euros HT à la charge du preneur

Prestations :

• Dalle béton résistante à 2000 KG/m²
• Murs périmétriques : Parpaing
• Type de charpente : Métallique
• Toiture : Bac acier
• Hauteur sous plafond : de 5.2 m à 6.2m HSP
• Dimension porte sectionnelle électrique : 4.2 (H) x 3.5 (L) m
• Sortie électrique en 240 V et une prise 380 V triphasé
• Sanitaires privatifs
• Goulot périphériques
• Fibre
• rj45
• Alarme
• Accès VL
• Surface RDC : 125 m²

Accessibilité:

Route Rocade sortie 9
Bus Betnoms (BUS-30, BUS-39), La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr