A louer local d'activité/bureaux d'environ 1 496m2 situés au Havre. Projet VEFA. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571
Local d'activité/bureaux d'environ 1 496m2
Projet VEFA
BAT A
- Cellule A1 : 571m2 en RDC (local d'activité) et 177m2 en R+1 (bureaux)
- Cellule A2 : 571m2 en RDC (local d'activité) et 177m2 en R+1 (bureaux)
Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC) Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7m00-7m50 moyen
sous mezzanine 4m20
Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m2, selon les sites
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m2)
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac – 180 lux minimum
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur)
Puissance en attente – max 48 KVA par cellule
Zone accueil, sanitaires et mezzanine
Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
1 prise de courant dans le hall d'entrée
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur) Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires
Disponibilité : 10 mois après la signature de l'acte authenti
Loyer annuel : 149600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
