Location d'entrepôt de 12 631 m² à Le Thillay - 95500 Réf : 12994000G-0004L

Immeuble SEGRO PARK LE THILLAY
EVOLIS vous propose à la location une plateforme neuve de logistique urbaine d'une superficie de 12 631 m² divisible à partir de 6 232 m². Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

Accessibilité:

RER Goussainville (D) à 5 min
RER Roissy-CDG (B) à 10 min
Bus Bus 92.02 / 32 ZA
Aéroport 10 min de Roissy CDG et 12 min de l'aéroport du Bourget
Autoroute A1, A3, A104, A86, A15 et A16
Route RD317 / RD902
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	5940		85		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	459		110		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Entrepôts	6399	Immédiate	86,86 m²/an HT HC	20,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	5774		85		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	458		110		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Entrepôts	6232	Immédiate	86,86 m²/an HT HC	20,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			200 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 9,52 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Si location de l'ensemble : . Loyer entrepôt : 85 euros / m²/an HT HC . Loyer bureaux : 110 euros / m²an HT HC Si location à la division : . Loyer entrepôt : 100 euros / m²/an HT HC . Loyer bureaux : 110 euros / m²an HT HC


Prestations :

• Certification BREEAM «Good»
• Aire de manoeuvre 35 mètres
• Prestation architecturale de grande qualité
• Site clos et sécurisé
• Façade en bardage qualitative
• Bardage bois bureaux
• Couverture en bac acier isolé
• Éclairage LED
• ENTREPÔT :
• Chauffage par aérothermes
• Local de charge
• Locaux techniques
• Hauteur libre : 9,5 mètres
• Accès plain-pied : 4
• Accès quais : 20
• Sprinkler
• ICPE : rubriques 1510 (2b)(E) - 2662 (1)(E) - 2663 (1)(E)
• BUREAUX :
• Livrés en open space
• Locaux sociaux
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Surface RDC : 5774 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 125 VL 2 2 roues